Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Enkhuizen binnen provincie Noord-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Enkhuizen (in groen) toont binnen provincie Noord-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Enkhuizen

Gemeente in provincie Noord-Holland · 8.989 woningen

247Verkocht
+6,8%Jaartrend
35Te koop
33 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Enkhuizen
Gemiddelde huizenprijs in Enkhuizen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 445.541
+6,8%
[ € 338.530 – € 457.881 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 408.437[ € 323.329 – € 438.382 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 426.584[ € 338.530 – € 457.881 ]

Recent berekende huizenprijzen in Enkhuizen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 368.771
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 450.072

Huizenprijzen Enkhuizen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Enkhuizen bedraagt in juni 2026 € 445.541. Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Enkhuizen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.778Sinds mei +0,6%
+€ 28.53012 maanden +6,8%
+€ 10.84612 mnd vs. NL +2,6%
Enkhuizen
Nederland

Huizenprijzen per wijk in Enkhuizen

De huizenprijzen in gemeente Enkhuizen verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.978 per m². De duurste wijken zijn Enkhuizen Buitengebied en Centrum en Havens met vierkante meterprijzen tot € 4.477 per m², terwijl wijken als Enkhuizen Noord en Enkhuizen Zuid goedkopere opties bieden.

Centrum en Havens€ 454.617€ 4.371
per m²		+2%
Enkhuizen Buitengebied€ 841.591€ 4.477
per m²		+89%
Enkhuizen Noord€ 431.596€ 3.721
per m²		-3%
Enkhuizen Zuid€ 519.904€ 3.040
per m²		+17%

Hoeveel wordt er overboden in Enkhuizen?

Overbieden in gemeente Enkhuizen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Enkhuizen Noord kent met +9,2% het hoogste overbod, in Enkhuizen Buitengebied ligt dit op +8,0%.

Overbod per wijk in Enkhuizen
WijkOverbod

Is Enkhuizen duur om te wonen?

Gemeente Enkhuizen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 445.541 (€ 4.214 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.009 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Enkhuizen
BetaalbaarDuur
€ 445.541[ € 354.423 – € 478.336 ]
Huizenprijs vs Nederland
16% lager[ € 445.541 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.659 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Enkhuizen?

In gemeente Enkhuizen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 408.437 (€ 3.647 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Enkhuizen is 62% koopwoning en 38% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Enkhuizen
Nederland
Verdeling woningtype
Enkhuizen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Enkhuizen?

In staan er 24 woningen te koop in Enkhuizen. Enkhuizen heeft een woningoverschot van 218 woningen (2,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Enkhuizen
24 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens8.771218 minder dan woningen
Woningen8.989Overschot: 218 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Enkhuizen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Enkhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +44,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Enkhuizen sneller groeit met +6,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Enkhuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Enkhuizen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Enkhuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Enkhuizen.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Enkhuizen?
De huizenprijzen in gemeente Enkhuizen zijn het afgelopen jaar met +6,8% gestegen: van ongeveer € 417.011 naar € 445.541 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Enkhuizen?
De huizenprijzen in gemeente Enkhuizen zijn de afgelopen 5 jaar met +44,5% gestegen: van ongeveer € 308.342 (2021) naar € 445.541 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,6%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Enkhuizen?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Enkhuizen bedraagt in juni 2026 € 3.978 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Enkhuizen is 112 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 445.541 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Enkhuizen?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Enkhuizen (€ 445.541) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.009 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.485. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Enkhuizen?
In gemeente Enkhuizen worden huizen gemiddeld binnen 33 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Enkhuizen?
In gemeente Enkhuizen worden jaarlijks circa 247 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.573 koopwoningen. Dat betekent dat 4,4% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke wijk van gemeente Enkhuizen zijn de huizen het duurst?
In gemeente Enkhuizen heeft wijk Enkhuizen Buitengebied de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 841.591. De meest betaalbare wijk is Enkhuizen Noord met € 431.596 — een verschil van 1,9× tussen de duurste en meest betaalbare wijk binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Enkhuizen?
De gemeentelijke heffingen in Enkhuizen bedragen circa € 936 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 264/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 408/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand aan gemeentelijke lasten.