Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 205, 1601AH Enkhuizen

Woningwaarde Westerstraat 205

1601AH Enkhuizen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.425
+7,1%
[ € 400.774 – € 510.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.918[ € 414.122 – € 457.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.805[ € 451.393 – € 498.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 205 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.425 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds juli +0,6%
+€ 30.15612 maanden +7,1%
+€ 15.13512 mnd vs. NL +3,6%
Westerstraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.425 voor Westerstraat 205 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 205 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.805. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.425.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 205
€ 475.805[ € 451.393 – € 498.908 ]
Verkoper houdt over€ 469.321−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.471+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 205 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 205
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 435.918[ € 414.122 – € 457.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 637.833[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 205 adviseren wij in een bod van € 475.805, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.918 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.425+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.805+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.595+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 435.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 205 in Enkhuizen bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 455.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.425
Verwachte verkoopprijs€ 475.805
Verwachte vraagprijs€ 435.918
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.425 ligt Westerstraat 205 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Zuid-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 205 in Enkhuizen.

Wat is Westerstraat 205 in Enkhuizen waard?
Westerstraat 205 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.425 (bandbreedte € 400.774 – € 510.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 205 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 205 in Enkhuizen is in augustus 2026 € 435.918 (bandbreedte € 414.122 – € 457.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 205 in Enkhuizen?
Voor Westerstraat 205 adviseren wij een bod van € 475.805 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 205 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 205 in Enkhuizen bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 205 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 205 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 205 ligt rond € 455.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 205?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 205 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).