Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderspui 3, 1601GH Enkhuizen

Woningwaarde Zuiderspui 3

1601GH Enkhuizen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.297
+7,8%
[ € 539.701 – € 686.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.716[ € 560.230 – € 619.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.821[ € 605.048 – € 668.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderspui 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.297 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,6%
+€ 44.34112 maanden +7,8%
+€ 22.29912 mnd vs. NL +3,9%
Zuiderspui 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.297 voor Zuiderspui 3 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderspui 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.821. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.297.

Verwachte verkoopprijs Zuiderspui 3
€ 637.821[ € 605.048 – € 668.738 ]
Verkoper houdt over€ 629.555−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.727+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderspui 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderspui 3
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 589.716[ € 560.230 – € 619.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderspui 3 adviseren wij in een bod van € 637.821, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.716 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.297+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.821+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.712+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderspui 3 zal in bij een vraagprijs van € 589.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderspui 3 in Enkhuizen bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 613.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 59
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderspui 3

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.297
Verwachte verkoopprijs€ 637.821
Verwachte vraagprijs€ 589.716
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 205, 1601AH Enkhuizen
Westerstraat 205
1700 · 119 m²
€ 455.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderspui 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.297 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderspui 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderspui 3 in Enkhuizen.

Wat is Zuiderspui 3 in Enkhuizen waard?
Zuiderspui 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.297 (bandbreedte € 539.701 – € 686.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderspui 3 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderspui 3 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 589.716 (bandbreedte € 560.230 – € 619.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderspui 3 in Enkhuizen?
Voor Zuiderspui 3 adviseren wij een bod van € 637.821 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderspui 3 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderspui 3 in Enkhuizen bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderspui 3 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderspui 3 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderspui 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderspui 3 ligt rond € 613.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderspui 3?
Huishoudens in de buurt van Zuiderspui 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.