Huizenprijzen Enkhuizen (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 9.025 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Enkhuizen
Huizenprijzen Enkhuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Enkhuizen bedraagt in augustus 2026 € 444.411. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Enkhuizen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Enkhuizen
De huizenprijzen in Enkhuizen verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.201 per m². De duurste wijken zijn Enkhuizen Buitengebied en Enkhuizen Zuid met vierkante meterprijzen tot € 5.752 per m², terwijl wijken als Centrum en Havens en Enkhuizen Noord goedkopere opties bieden.
| Centrum en Havens | € 453.976 | € 4.728 per m² | +2% |
| Enkhuizen Buitengebied | € 821.051 | € 5.752 per m² | +85% |
| Enkhuizen Noord | € 430.221 | € 3.720 per m² | -3% |
| Enkhuizen Zuid | € 521.131 | € 5.269 per m² | +17% |
Hoeveel wordt er overboden in Enkhuizen?
Overbieden in Enkhuizen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Enkhuizen Noord kent met +9,2% het hoogste overbod, in Enkhuizen Buitengebied ligt dit op +8,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Enkhuizen bedraagt € 3.968 per m².
- Enkhuizen Noord+9,2%
- Centrum en Havens+9,0%
- Enkhuizen Zuid+8,7%
Is Enkhuizen duur om te wonen?
Enkhuizen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 444.411 (€ 4.201 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.758 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Enkhuizen?
In Enkhuizen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 407.387 (€ 3.637 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Enkhuizen is 61% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Enkhuizen?
In staan er 24 woningen te koop in Enkhuizen. Enkhuizen heeft een woningoverschot van 218 woningen (2,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Enkhuizen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Enkhuizen?
De huizenprijzen in Enkhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +44,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Enkhuizen sneller groeit met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Enkhuizen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Enkhuizen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Enkhuizen
Veelgestelde vragen over Enkhuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Enkhuizen.