Huizenprijzen Centrum en Havens (Enkhuizen)
Wijk in Enkhuizen · 3.972 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum en Havens
Huizenprijzen Centrum en Havens : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum en Havens bedraagt in oktober 2026 € 442.288. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum en Havens groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Centrum en Havens
De huizenprijzen in Centrum en Havens verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.253 per m². De duurste buurten zijn Centrum Noord-West en Centrum Zuid-West met vierkante meterprijzen tot € 4.406 per m², terwijl buurten als Centrum Noord-Oost en Centrum Zuid-Oost goedkopere opties bieden.
| Centrum Noord-Oost | € 463.556 | € 4.292 per m² | +5% |
| Centrum Noord-West | € 418.570 | € 4.406 per m² | -5% |
| Centrum Zuid-Oost | € 439.119 | € 4.104 per m² | -1% |
| Centrum Zuid-West | € 440.434 | € 4.318 per m² | -0% |
Duurste straten in Centrum en Havens
De duurste straat in Centrum en Havens is Wilhelminaplantsoen met een gemiddelde huizenprijs van € 731.971. De meest betaalbare straat is Romeinstraat (€ 282.421).
- Wilhelminaplantsoen€ 731.971
- Heiligeweg€ 672.571
- Handvastwater€ 650.370
- Gouden Buys€ 645.820
- Havenweg€ 643.480
- Oranjestraat€ 264.256
- Doelenstraat€ 267.781
- Hoornseveer€ 270.458
- Kwakerspad€ 276.710
- Romeinstraat€ 282.421
Hoeveel wordt er overboden in Centrum en Havens?
Overbieden in Centrum en Havens is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Centrum Noord-West kent met +9,2% het hoogste overbod, in Centrum Noord-Oost ligt dit op +8,9%.
- Centrum Noord-West+9,2%
- Centrum Zuid-West+9,0%
- Centrum Zuid-Oost+9,0%
- Centrum Noord-Oost+8,9%
Is Centrum en Havens duur om te wonen?
Centrum en Havens is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 442.288 (€ 4.400 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.286 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum en Havens?
In Centrum en Havens staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 405.747 (€ 3.901 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum en Havens is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum en Havens
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum en Havens?
De huizenprijzen in Centrum en Havens stegen tussen 2020 en 2022 met +44,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Centrum en Havens sneller groeit met +7,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum en Havens in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Centrum en Havens betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Centrum en Havens
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum en Havens.