Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen

Woningwaarde Molenweg 68

1601SV Enkhuizen

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.771
+6,8%
[ € 324.518 – € 413.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.078[ € 334.474 – € 369.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.255[ € 366.249 – € 404.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 68 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.771 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds mei +0,6%
+€ 23.61512 maanden +6,8%
+€ 8.97812 mnd vs. NL +2,6%
Molenweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.771 voor Molenweg 68 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 68 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.255. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.771.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 68
€ 386.255[ € 366.249 – € 404.802 ]
Verkoper houdt over€ 380.756−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.130+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 68 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 68
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 352.078[ € 334.474 – € 369.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 584.206[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 68 adviseren wij in een bod van € 386.255, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.078 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.771+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.255+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.568+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 352.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 68 in Enkhuizen bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 368.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.771
Verwachte verkoopprijs€ 386.255
Verwachte vraagprijs€ 352.078
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (12%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 68 in Enkhuizen.

Wat is Molenweg 68 in Enkhuizen waard?
Molenweg 68 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.771 (bandbreedte € 324.518 – € 413.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 68 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 68 in Enkhuizen is in juni 2026 € 352.078 (bandbreedte € 334.474 – € 369.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 68 in Enkhuizen?
Voor Molenweg 68 adviseren wij een bod van € 386.255 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 68 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 68 in Enkhuizen bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 68 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 68 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 68 ligt rond € 368.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 68?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.