Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 220

1601AR Enkhuizen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.091
+6,8%
[ € 458.560 – € 583.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.245[ € 515.766 – € 570.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 220 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.091 (€ 6.767 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds mei +0,6%
+€ 33.36912 maanden +6,8%
+€ 12.68712 mnd vs. NL +2,6%
Westerstraat 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.091 voor Westerstraat 220 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 220 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.245. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.091.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 220
€ 544.245[ € 515.766 – € 570.058 ]
Verkoper houdt over€ 537.008−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.280+€ 13.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.008

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 220 in Enkhuizen staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Westerstraat 220
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.156 – € 6.805 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 573.853[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 220 adviseren wij in een bod van € 544.245, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.091+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.245+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.457+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 220 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 220 in Enkhuizen bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 521.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 220

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.091
Verwachte verkoopprijs€ 544.245
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (12%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 368.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 220 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.091 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 220 in Enkhuizen.

Wat is Westerstraat 220 in Enkhuizen waard?
Westerstraat 220 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.091 (bandbreedte € 458.560 – € 583.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 220 in Enkhuizen?
Westerstraat 220 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 220 in Enkhuizen?
Voor Westerstraat 220 adviseren wij een bod van € 544.245 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 220 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 220 in Enkhuizen bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 220 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 220 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 220 ligt rond € 521.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 220?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 220 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.