Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen

Woningwaarde Venuslaan 88

1601RN Enkhuizen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.977
+7,8%
[ € 411.820 – € 524.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.130[ € 463.904 – € 512.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuslaan 88 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.977 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,6%
+€ 33.83512 maanden +7,8%
+€ 17.01612 mnd vs. NL +3,9%
Venuslaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.977 voor Venuslaan 88 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuslaan 88 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.130. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 467.977.

Verwachte verkoopprijs Venuslaan 88
€ 488.130[ € 463.904 – € 512.736 ]
Verkoper houdt over€ 481.511−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.043+€ 11.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.511

Wat is de vraagprijs?

Venuslaan 88 in Enkhuizen staat in te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Vraagprijs Venuslaan 88
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuslaan 88 adviseren wij in een bod van € 488.130, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 448.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.977+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.130+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.537+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuslaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 448.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuslaan 88 in Enkhuizen bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 467.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuslaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.977
Verwachte verkoopprijs€ 488.130
Vraagprijs€ 448.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.977 ligt Venuslaan 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venuslaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuslaan 88 in Enkhuizen.

Wat is Venuslaan 88 in Enkhuizen waard?
Venuslaan 88 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.977 (bandbreedte € 411.820 – € 524.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Venuslaan 88 in Enkhuizen?
Venuslaan 88 in Enkhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuslaan 88 in Enkhuizen?
Voor Venuslaan 88 adviseren wij een bod van € 488.130 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuslaan 88 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Venuslaan 88 in Enkhuizen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuslaan 88 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuslaan 88 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuslaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Venuslaan 88 ligt rond € 467.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuslaan 88?
Huishoudens in de buurt van Venuslaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.