Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 48a, 1601AL Enkhuizen

Woningwaarde Westerstraat 48a

1601AL Enkhuizen

Te koop
203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1584Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.878
+7,1%
[ € 480.373 – € 611.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.135[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 48a in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.878 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds juli +0,6%
+€ 36.14512 maanden +7,1%
+€ 18.14112 mnd vs. NL +3,6%
Westerstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.878 voor Westerstraat 48a in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 48a in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.135. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 545.878.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 48a
€ 569.135[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 561.625−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.668+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.625

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 48a in Enkhuizen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Vraagprijs Westerstraat 48a
Onder gem. in buurt Centrum Noord-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Noord-Oost
€ 394.000[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 48a adviseren wij in een bod van € 569.135, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.878+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.135+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.592+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 48a in Enkhuizen bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 545.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1584
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.878
Verwachte verkoopprijs€ 569.135
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 48a valt met een geschatte woningwaarde van € 545.878 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 48a in Enkhuizen.

Wat is Westerstraat 48a in Enkhuizen waard?
Westerstraat 48a in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.878 (bandbreedte € 480.373 – € 611.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 48a in Enkhuizen?
Westerstraat 48a in Enkhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 48a in Enkhuizen?
Voor Westerstraat 48a adviseren wij een bod van € 569.135 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 48a in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 48a in Enkhuizen bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 48a in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 48a in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 48a ligt rond € 545.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 48a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.