Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen

Woningwaarde Havikshoek 33

1602DL Enkhuizen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.954
+7,1%
[ € 317.640 – € 404.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.673[ € 327.439 – € 361.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.005[ € 358.218 – € 395.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshoek 33 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.954 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds juli +0,6%
+€ 23.90012 maanden +7,1%
+€ 11.99512 mnd vs. NL +3,6%
Havikshoek 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.954 voor Havikshoek 33 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshoek 33 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.005. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.954.

Verwachte verkoopprijs Havikshoek 33
€ 378.005[ € 358.218 – € 395.926 ]
Verkoper houdt over€ 372.597−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.715+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikshoek 33 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Havikshoek 33
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 344.673[ € 327.439 – € 361.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 574.857[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshoek 33 adviseren wij in een bod van € 378.005, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.673 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.954+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.005+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.905+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshoek 33 zal in bij een vraagprijs van € 344.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshoek 33 in Enkhuizen bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 360.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshoek 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.954
Verwachte verkoopprijs€ 378.005
Verwachte vraagprijs€ 344.673
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtDrechterwijk→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drechterwijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (36%)
D (2%)

Wonen in Drechterwijk

Drechterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Straatbeeld van Steker 14, 1602EW Enkhuizen
Steker 14
1983 · 72 m²
€ 307.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikshoek 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drechterwijk willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikshoek 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshoek 33 in Enkhuizen.

Wat is Havikshoek 33 in Enkhuizen waard?
Havikshoek 33 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.954 (bandbreedte € 317.640 – € 404.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drechterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikshoek 33 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Havikshoek 33 in Enkhuizen is in augustus 2026 € 344.673 (bandbreedte € 327.439 – € 361.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshoek 33 in Enkhuizen?
Voor Havikshoek 33 adviseren wij een bod van € 378.005 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshoek 33 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshoek 33 in Enkhuizen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshoek 33 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshoek 33 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshoek 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drechterwijk is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Havikshoek 33 ligt rond € 360.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshoek 33?
Huishoudens in de buurt van Havikshoek 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drechterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.