Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen

Woningwaarde Langeland 63

1602KC Enkhuizen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.459
+7,1%
[ € 321.604 – € 409.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.031[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeland 63 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.459 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds juli +0,6%
+€ 24.19812 maanden +7,1%
+€ 12.14512 mnd vs. NL +3,6%
Langeland 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.459 voor Langeland 63 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeland 63 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.031. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.459.

Verwachte verkoopprijs Langeland 63
€ 382.031[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 376.579−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.822+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeland 63 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Langeland 63
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 574.857[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeland 63 adviseren wij in een bod van € 382.031, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.459+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.031+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.133+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeland 63 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeland 63 in Enkhuizen bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 365.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeland 63

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.459
Verwachte verkoopprijs€ 382.031
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 360.954
Straatbeeld van Steker 14, 1602EW Enkhuizen
Steker 14
1983 · 72 m²
€ 307.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.459 zit Langeland 63 in het middensegment van Gommerwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeland 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeland 63 in Enkhuizen.

Wat is Langeland 63 in Enkhuizen waard?
Langeland 63 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.459 (bandbreedte € 321.604 – € 409.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeland 63 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Langeland 63 in Enkhuizen is in augustus 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeland 63 in Enkhuizen?
Voor Langeland 63 adviseren wij een bod van € 382.031 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeland 63 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeland 63 in Enkhuizen bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeland 63 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeland 63 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeland 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Langeland 63 ligt rond € 365.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeland 63?
Huishoudens in de buurt van Langeland 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).