Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koperwiekplein 52, 1602NK Enkhuizen

Woningwaarde Koperwiekplein 52

1602NK Enkhuizen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.382
+7,1%
[ € 574.096 – € 730.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.176[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekplein 52 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.382 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds juli +0,6%
+€ 43.19712 maanden +7,1%
+€ 21.68012 mnd vs. NL +3,6%
Koperwiekplein 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.382 voor Koperwiekplein 52 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekplein 52 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.176. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 652.382.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekplein 52
€ 680.176[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 671.444−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.930+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.444

Wat is de vraagprijs?

Koperwiekplein 52 in Enkhuizen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Koperwiekplein 52
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 574.857[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekplein 52 adviseren wij in een bod van € 680.176, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.382+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.176+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.185+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekplein 52 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekplein 52 in Enkhuizen bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 652.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 63
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekplein 52

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.382
Verwachte verkoopprijs€ 680.176
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 354.305
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiekplein 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.382 duidelijk in het hogere segment van Oude Gouw. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperwiekplein 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekplein 52 in Enkhuizen.

Wat is Koperwiekplein 52 in Enkhuizen waard?
Koperwiekplein 52 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.382 (bandbreedte € 574.096 – € 730.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de vraagprijs van Koperwiekplein 52 in Enkhuizen?
Koperwiekplein 52 in Enkhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekplein 52 in Enkhuizen?
Voor Koperwiekplein 52 adviseren wij een bod van € 680.176 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekplein 52 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekplein 52 in Enkhuizen bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekplein 52 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekplein 52 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekplein 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekplein 52 ligt rond € 652.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekplein 52?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekplein 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).