Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen

Woningwaarde Reigerweg 52

1602PC Enkhuizen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.020
+7,8%
[ € 303.618 – € 386.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.542[ € 314.015 – € 347.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.350[ € 343.218 – € 379.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerweg 52 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.020 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,6%
+€ 24.94512 maanden +7,8%
+€ 12.54512 mnd vs. NL +3,9%
Reigerweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.020 voor Reigerweg 52 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerweg 52 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.350. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 345.020.

Verwachte verkoopprijs Reigerweg 52
€ 360.350[ € 343.218 – € 379.346 ]
Verkoper houdt over€ 355.136−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.707+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerweg 52 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerweg 52
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 330.542[ € 314.015 – € 347.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerweg 52 adviseren wij in een bod van € 360.350, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 330.542 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.020+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.350+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.368+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 330.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerweg 52 in Enkhuizen bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 345.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.020
Verwachte verkoopprijs€ 360.350
Verwachte vraagprijs€ 330.542
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.020 zit Reigerweg 52 in het middensegment van Oude Gouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerweg 52 in Enkhuizen.

Wat is Reigerweg 52 in Enkhuizen waard?
Reigerweg 52 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.020 (bandbreedte € 303.618 – € 386.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerweg 52 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Reigerweg 52 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 330.542 (bandbreedte € 314.015 – € 347.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerweg 52 in Enkhuizen?
Voor Reigerweg 52 adviseren wij een bod van € 360.350 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerweg 52 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerweg 52 in Enkhuizen bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerweg 52 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerweg 52 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Reigerweg 52 ligt rond € 345.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerweg 52?
Huishoudens in de buurt van Reigerweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).