Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen

Woningwaarde Reigerweg 52

1602PC Enkhuizen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.111
+6,8%
[ € 316.898 – € 403.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.112[ € 358.231 – € 395.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerweg 52 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.111 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds mei +0,6%
+€ 23.06012 maanden +6,8%
+€ 8.76712 mnd vs. NL +2,6%
Reigerweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.111 voor Reigerweg 52 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerweg 52 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.112. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.111.

Verwachte verkoopprijs Reigerweg 52
€ 376.112[ € 358.231 – € 395.939 ]
Verkoper houdt over€ 370.725−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.784+€ 9.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerweg 52 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerweg 52
Onder gem. in buurt Oude GouwBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gouw
€ 360.786[ € 309.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerweg 52 adviseren wij in een bod van € 376.112, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.111+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.112+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.918+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerweg 52 in Enkhuizen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 360.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.111
Verwachte verkoopprijs€ 376.112
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (48%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 369.489
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 358.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.111 ligt Reigerweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gouw. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerweg 52 in Enkhuizen.

Wat is Reigerweg 52 in Enkhuizen waard?
Reigerweg 52 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.111 (bandbreedte € 316.898 – € 403.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerweg 52 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Reigerweg 52 in Enkhuizen is in juni 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerweg 52 in Enkhuizen?
Voor Reigerweg 52 adviseren wij een bod van € 376.112 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerweg 52 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerweg 52 in Enkhuizen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerweg 52 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerweg 52 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Reigerweg 52 ligt rond € 360.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerweg 52?
Huishoudens in de buurt van Reigerweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).