Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen

Woningwaarde Koperwiekplein 4

1602NK Enkhuizen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.489
+6,8%
[ € 325.150 – € 413.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.113[ € 335.457 – € 370.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.624[ € 366.655 – € 405.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekplein 4 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.489 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds mei +0,6%
+€ 23.66012 maanden +6,8%
+€ 8.99512 mnd vs. NL +2,6%
Koperwiekplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.489 voor Koperwiekplein 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekplein 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.624. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.489.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekplein 4
€ 386.624[ € 366.655 – € 405.251 ]
Verkoper houdt over€ 381.121−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.506+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiekplein 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiekplein 4
Onder gem. in buurt Oude GouwBoven gem.
€ 353.113[ € 335.457 – € 370.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gouw
€ 360.786[ € 309.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekplein 4 adviseren wij in een bod van € 386.624, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.113 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.489+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.624+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.955+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 353.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekplein 4 in Enkhuizen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 369.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.489
Verwachte verkoopprijs€ 386.624
Verwachte vraagprijs€ 353.113
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (48%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 360.111
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 358.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.489 ligt Koperwiekplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gouw. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperwiekplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekplein 4 in Enkhuizen.

Wat is Koperwiekplein 4 in Enkhuizen waard?
Koperwiekplein 4 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.489 (bandbreedte € 325.150 – € 413.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiekplein 4 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Koperwiekplein 4 in Enkhuizen is in juni 2026 € 353.113 (bandbreedte € 335.457 – € 370.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekplein 4 in Enkhuizen?
Voor Koperwiekplein 4 adviseren wij een bod van € 386.624 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekplein 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekplein 4 in Enkhuizen bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekplein 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekplein 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekplein 4 ligt rond € 369.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekplein 4?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekplein 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).