Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen

Woningwaarde Westerstraat 72b

1601AL Enkhuizen

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.787
+7,1%
[ € 283.173 – € 360.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.085[ € 320.850 – € 354.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 72b in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.787 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds juli +0,6%
+€ 21.30712 maanden +7,1%
+€ 10.69412 mnd vs. NL +3,6%
Westerstraat 72b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.787 voor Westerstraat 72b in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 72b in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.085. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 321.787.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 72b
€ 336.085[ € 320.850 – € 354.624 ]
Verkoper houdt over€ 331.138−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.957+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.138

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 72b in Enkhuizen staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Vraagprijs Westerstraat 72b
Onder gem. in buurt Centrum Noord-OostBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Noord-Oost
€ 394.000[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 72b adviseren wij in een bod van € 336.085, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.787+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.085+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.889+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 72b zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 72b in Enkhuizen bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 72b

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.787
Verwachte verkoopprijs€ 336.085
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.787 is Westerstraat 72b een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 72b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 72b in Enkhuizen.

Wat is Westerstraat 72b in Enkhuizen waard?
Westerstraat 72b in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.787 (bandbreedte € 283.173 – € 360.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 72b in Enkhuizen?
Westerstraat 72b in Enkhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 72b in Enkhuizen?
Voor Westerstraat 72b adviseren wij een bod van € 336.085 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 72b in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 72b in Enkhuizen bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 72b in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 72b in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 72b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 72b ligt rond € 321.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 72b?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 72b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.