Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen

Woningwaarde Korte Tuinstraat 9

1601CH Enkhuizen

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.648
+7,1%
[ € 354.330 – € 450.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.480[ € 366.206 – € 404.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.722[ € 398.798 – € 440.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.648 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds juli +0,6%
+€ 26.66112 maanden +7,1%
+€ 13.38112 mnd vs. NL +3,6%
Korte Tuinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.648 voor Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.722. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.648.

Verwachte verkoopprijs Korte Tuinstraat 9
€ 420.722[ € 398.798 – € 440.777 ]
Verkoper houdt over€ 414.844−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.286+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Tuinstraat 9
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 385.480[ € 366.206 – € 404.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 637.833[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Tuinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 420.722, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.480 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.648+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.722+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.758+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Tuinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 402.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Tuinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.648
Verwachte verkoopprijs€ 420.722
Verwachte vraagprijs€ 385.480
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.648 zit Korte Tuinstraat 9 in het middensegment van Centrum Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Tuinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen.

Wat is Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen waard?
Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.648 (bandbreedte € 354.330 – € 450.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen is in augustus 2026 € 385.480 (bandbreedte € 366.206 – € 404.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen?
Voor Korte Tuinstraat 9 adviseren wij een bod van € 420.722 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Tuinstraat 9 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Tuinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Korte Tuinstraat 9 ligt rond € 402.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Tuinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Tuinstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).