Huizenprijzen gemeente Opmeer
Gemeente in provincie Noord-Holland · 5.296 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Opmeer
Huizenprijzen Opmeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Opmeer bedraagt in augustus 2026 € 541.328. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Opmeer groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Opmeer
De huizenprijzen in gemeente Opmeer verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.269 per m². De duurste plaatsen zijn Spanbroek en Hoogwoud met vierkante meterprijzen tot € 4.431 per m², terwijl plaatsen als Aartswoud en De Weere goedkopere opties bieden.
Hoeveel wordt er overboden in Opmeer?
Overbieden in gemeente Opmeer is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs.
Is Opmeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 541.328 (€ 4.269 per m²) is gemeente Opmeer in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.295 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Opmeer?
In gemeente Opmeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 497.969 (€ 3.507 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Opmeer is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Opmeer?
In staan er 15 woningen te koop in Opmeer. Het woningtekort in Opmeer bedraagt 128 woningen (2,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Opmeer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Opmeer?
De huizenprijzen in Opmeer stegen tussen 2020 en 2022 met +30,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Opmeer sterk met +10,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Opmeer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Opmeer betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Opmeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Opmeer.