Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud

Woningwaarde Groetlaan 4

1718BT Hoogwoud

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.548
+10,9%
[ € 328.722 – € 418.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.673[ € 338.839 – € 374.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.221[ € 371.029 – € 410.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Groetlaan 4 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.548 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds juli +0,9%
+€ 36.72712 maanden +10,9%
+€ 24.83012 mnd vs. NL +7,4%
Groetlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.548 voor Groetlaan 4 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groetlaan 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.221. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.548.

Verwachte verkoopprijs Groetlaan 4
€ 391.221[ € 371.029 – € 410.085 ]
Verkoper houdt over€ 385.668−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.195+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groetlaan 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Groetlaan 4
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 356.673[ € 338.839 – € 374.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 649.193[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groetlaan 4 adviseren wij in een bod van € 391.221, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.673 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.548+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.221+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.782+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groetlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groetlaan 4 in Hoogwoud bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 373.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groetlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.548
Verwachte verkoopprijs€ 391.221
Verwachte vraagprijs€ 356.673
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtGraaf Willem→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Willem besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)

Wonen in Graaf Willem

Graaf Willem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wester Boekelweg 17, 1718MJ Hoogwoud
Wester Boekelweg 17
1965 · 91 m²
€ 267.107
Straatbeeld van Burgemeester Breebaartstraat 57, 1718BB Hoogwoud
Burgemeester Breebaartstraat 57
1962 · 96 m²
€ 320.948
Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 347.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.548 zit Groetlaan 4 in het middensegment van Graaf Willem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groetlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groetlaan 4 in Hoogwoud.

Wat is Groetlaan 4 in Hoogwoud waard?
Groetlaan 4 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.548 (bandbreedte € 328.722 – € 418.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Willem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groetlaan 4 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Groetlaan 4 in Hoogwoud is in augustus 2026 € 356.673 (bandbreedte € 338.839 – € 374.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Groetlaan 4 in Hoogwoud?
Voor Groetlaan 4 adviseren wij een bod van € 391.221 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groetlaan 4 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Groetlaan 4 in Hoogwoud bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groetlaan 4 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groetlaan 4 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 36.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groetlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Willem is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Groetlaan 4 ligt rond € 373.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groetlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Groetlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).