De gemiddelde huizenprijs in Graaf Willem bedraagt in juni 2026 € 396.821. Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden. Graaf Willem groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.623Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 38.17112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 22.96212 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Graaf Willem

Nederland

Duurste straten in Graaf Willem

De duurste straat in Graaf Willem is Graaf Florisstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 454.820. De meest betaalbare straat is Groetlaan (€ 360.065).

Straten in Graaf Willem

StraatGem. huizenprijs

Graaf Florisstraat€ 454.820
Radboudstraat€ 404.643
Raadhuisstraat€ 400.658
Graaf Willemstraat€ 395.545
Louisa Hedwig van Catzstraat€ 364.110

Hoeveel wordt er overboden in Graaf Willem?

Overbieden in Graaf Willem is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Graaf Willem bedraagt € 4.361 per m².

Is Graaf Willem duur om te wonen?

Graaf Willem is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 396.821 (€ 4.389 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.182 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Graaf Willem

BetaalbaarDuur

€ 396.821[ € 336.518 – € 425.996 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% lager[ € 396.821 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% hoger[ € 71.350 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Graaf Willem?

In Graaf Willem staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 362.921 (€ 3.988 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Graaf Willem is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Graaf Willem

Nederland

Verdeling woningtype

Graaf Willem

Nederland

Veelgestelde vragen over Graaf Willem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Graaf Willem.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Graaf Willem, Opmeer?

De gemiddelde huizenprijs in Graaf Willem ligt in juni 2026 op € 396.821. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.361 per m². Daarmee is Graaf Willem betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Graaf Willem zijn het afgelopen jaar met +10,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Graaf Willem, Opmeer?

De woningmarkt in Graaf Willem is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 396.821, een stijging van +10,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Graaf Willem?

In Graaf Willem wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 362.921 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 396.821. Overbieden is de norm in Graaf Willem, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Graaf Willem duur om te wonen?

Graaf Willem is een van de betaalbaarste buurten in Opmeer, met een gemiddelde huizenprijs van € 396.821. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.182 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Graaf Willem?

De duurste straat in Graaf Willem is Graaf Florisstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 454.820. Andere dure straten zijn Radboudstraat (€ 404.643) en Raadhuisstraat (€ 400.658). De meest betaalbare straat is Groetlaan (€ 360.065).

Is Graaf Willem veilig?

Graaf Willem heeft met 13 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Opmeer (gemiddeld: 20). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Graaf Willem als woonbuurt.