Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Breebaartstraat 57, 1718BB Hoogwoud

Woningwaarde Burgemeester Breebaartstraat 57

1718BB Hoogwoud

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.948
+10,9%
[ € 282.434 – € 359.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.449[ € 291.127 – € 321.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.133[ € 318.784 – € 352.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.948 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds juli +0,9%
+€ 31.55512 maanden +10,9%
+€ 21.33412 mnd vs. NL +7,4%
Burgemeester Breebaartstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.948 voor Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.133. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.948.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Breebaartstraat 57
€ 336.133[ € 318.784 – € 352.339 ]
Verkoper houdt over€ 331.186−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.006+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Breebaartstraat 57
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 306.449[ € 291.127 – € 321.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 657.663[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Breebaartstraat 57 adviseren wij in een bod van € 336.133, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.449 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.948+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.133+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.940+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Breebaartstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 306.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 320.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Breebaartstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.948
Verwachte verkoopprijs€ 336.133
Verwachte vraagprijs€ 306.449
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Centrum→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (31%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Hoogwoud Centrum

Hoogwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Straatbeeld van Wester Boekelweg 17, 1718MJ Hoogwoud
Wester Boekelweg 17
1965 · 91 m²
€ 267.107
Straatbeeld van Koningspade 4, 1718ML Hoogwoud
Koningspade 4
1955 · 132 m²
€ 581.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.948 is Burgemeester Breebaartstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwoud Centrum. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Breebaartstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud.

Wat is Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud waard?
Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.948 (bandbreedte € 282.434 – € 359.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud is in augustus 2026 € 306.449 (bandbreedte € 291.127 – € 321.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud?
Voor Burgemeester Breebaartstraat 57 adviseren wij een bod van € 336.133 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Breebaartstraat 57 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 31.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Breebaartstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Breebaartstraat 57 ligt rond € 320.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Breebaartstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Breebaartstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).