Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningspade 4, 1718ML Hoogwoud

Woningwaarde Koningspade 4

1718ML Hoogwoud

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.614
+10,9%
[ € 511.820 – € 651.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.722[ € 528.886 – € 584.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.619[ € 575.957 – € 636.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningspade 4 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.614 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.310Sinds juli +0,9%
+€ 57.18312 maanden +10,9%
+€ 38.66012 mnd vs. NL +7,4%
Koningspade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.614 voor Koningspade 4 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningspade 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.619. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.614.

Verwachte verkoopprijs Koningspade 4
€ 607.619[ € 575.957 – € 636.584 ]
Verkoper houdt over€ 599.685−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.921+€ 14.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningspade 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Koningspade 4
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 556.722[ € 528.886 – € 584.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 657.663[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningspade 4 adviseren wij in een bod van € 607.619, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.722 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.614+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.619+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.000+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningspade 4 zal in bij een vraagprijs van € 556.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningspade 4 in Hoogwoud bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 581.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningspade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.614
Verwachte verkoopprijs€ 607.619
Verwachte vraagprijs€ 556.722
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKoningspade→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningspade besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (36%)
B (14%)
C (7%)
D (14%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Koningspade

Koningspade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartstraat 57, 1718BB Hoogwoud
Burgemeester Breebaartstraat 57
1962 · 96 m²
€ 320.948
Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Straatbeeld van Wester Boekelweg 17, 1718MJ Hoogwoud
Wester Boekelweg 17
1965 · 91 m²
€ 267.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningspade 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningspade willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningspade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningspade 4 in Hoogwoud.

Wat is Koningspade 4 in Hoogwoud waard?
Koningspade 4 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.614 (bandbreedte € 511.820 – € 651.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningspade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningspade 4 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Koningspade 4 in Hoogwoud is in augustus 2026 € 556.722 (bandbreedte € 528.886 – € 584.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningspade 4 in Hoogwoud?
Voor Koningspade 4 adviseren wij een bod van € 607.619 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningspade 4 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Koningspade 4 in Hoogwoud bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningspade 4 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningspade 4 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 57.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningspade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningspade is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Koningspade 4 ligt rond € 581.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningspade 4?
Huishoudens in de buurt van Koningspade 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).