Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wester Boekelweg 17, 1718MJ Hoogwoud

Woningwaarde Wester Boekelweg 17

1718MJ Hoogwoud

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.062
+10,6%
[ € 233.255 – € 296.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.157[ € 240.499 – € 265.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.527[ € 263.106 – € 290.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.062 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds mei +0,9%
+€ 25.49712 maanden +10,6%
+€ 15.33812 mnd vs. NL +6,4%
Wester Boekelweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.062 voor Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.527. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.062.

Verwachte verkoopprijs Wester Boekelweg 17
€ 277.527[ € 263.106 – € 290.802 ]
Verkoper houdt over€ 273.224−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.228+€ 7.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Wester Boekelweg 17
Onder gem. in HoogwoudBoven gem.
€ 253.157[ € 240.499 – € 265.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwoud
€ 625.463[ € 325.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester Boekelweg 17 adviseren wij in een bod van € 277.527, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.157 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.062+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.527+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.403+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester Boekelweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 253.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 265.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester Boekelweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.062
Verwachte verkoopprijs€ 277.527
Verwachte vraagprijs€ 253.157
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWester Boekel
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Boekel besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (40%)
C (20%)
D (20%)
G (20%)

Wonen in Wester Boekel

Wester Boekel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 370.689
Straatbeeld van Burgemeester Breebaartstraat 57, 1718BB Hoogwoud
Burgemeester Breebaartstraat 57
1962 · 96 m²
€ 318.491
Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 344.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wester Boekelweg 17 bedraagt € 265.062. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wester Boekelweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud.

Wat is Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud waard?
Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.062 (bandbreedte € 233.255 – € 296.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud is in juni 2026 € 253.157 (bandbreedte € 240.499 – € 265.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud?
Voor Wester Boekelweg 17 adviseren wij een bod van € 277.527 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester Boekelweg 17 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Wester Boekelweg 17?
Huishoudens in de buurt van Wester Boekelweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).