Huizenprijzen Aartswoud
Plaats in gemeente Opmeer · 181 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aartswoud
Huizenprijzen Aartswoud : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Aartswoud (gemeente Opmeer) bedraagt in augustus 2026 € 629.811. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. Aartswoud (gemeente Opmeer) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Aartswoud
De huizenprijzen in Aartswoud verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.907 per m². De duurste buurten zijn Schoolstraat en Zuiderzeebuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.402 per m², terwijl buurten als Zuiderzeebuurt en Braakpolder en Kolk van Dussen goedkopere opties bieden.
| Braakpolder en Kolk van Dussen | € 711.577 | € 3.138 per m² | +13% |
| Schoolstraat | € 608.948 | € 4.402 per m² | -3% |
| Zuiderzeebuurt | € 605.003 | € 3.494 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Aartswoud?
Overbieden in Aartswoud (gemeente Opmeer) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. Schoolstraat kent met +8,4% het hoogste overbod, in Braakpolder en Kolk van Dussen ligt dit op +8,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aartswoud (gemeente Opmeer) bedraagt € 3.461 per m².
- Schoolstraat+8,4%
- Zuiderzeebuurt+8,4%
Is Aartswoud duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 629.811 (€ 3.907 per m²) is Aartswoud (gemeente Opmeer) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.958 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aartswoud?
In Aartswoud (gemeente Opmeer) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 581.349 (€ 3.194 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Aartswoud (gemeente Opmeer) is 67% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Aartswoud?
In staan er 1 woningen te koop in Aartswoud. Het woningtekort in Aartswoud bedraagt 4 woningen (2,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Aartswoud
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aartswoud?
De huizenprijzen in Aartswoud stegen tussen 2020 en 2022 met +30,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Aartswoud sterk met +10,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aartswoud in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Aartswoud betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Aartswoud
Veelgestelde vragen over Aartswoud
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aartswoud (gemeente Opmeer).