Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 38, 1719LB Aartswoud

Woningwaarde Zuiderzeestraat 38

1719LB Aartswoud

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.333
+10,6%
[ € 274.853 – € 349.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.344[ € 283.427 – € 313.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.978[ € 310.069 – € 342.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.333 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds mei +0,9%
+€ 30.04412 maanden +10,6%
+€ 18.07312 mnd vs. NL +6,4%
Zuiderzeestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.333 voor Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.978. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.333.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 38
€ 326.978[ € 310.069 – € 342.708 ]
Verkoper houdt over€ 322.131−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.668+€ 8.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 38
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 298.344[ € 283.427 – € 313.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 567.514[ € 269.500 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 38 adviseren wij in een bod van € 326.978, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.344 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.333+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.978+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.327+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 298.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 312.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.333
Verwachte verkoopprijs€ 326.978
Verwachte vraagprijs€ 298.344
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtZuiderzeebuurt→
PlaatsAartswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeebuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Zuiderzeebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderzeebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 27a, 1719AS Aartswoud
Schoolstraat 27a
1969 · 95 m²
€ 238.798
Straatbeeld van Zwarteweg 2, 1719AZ Aartswoud
Zwarteweg 2
1965 · 130 m²
€ 543.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.333 is Zuiderzeestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderzeebuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud.

Wat is Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud waard?
Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.333 (bandbreedte € 274.853 – € 349.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderzeebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud is in juni 2026 € 298.344 (bandbreedte € 283.427 – € 313.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud?
Voor Zuiderzeestraat 38 adviseren wij een bod van € 326.978 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 38 in Aartswoud is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeebuurt is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 38 ligt rond € 312.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).