Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westfriesedijk 16, 1719NK Aartswoud

Woningwaarde Westfriesedijk 16

1719NK Aartswoud

364 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.780
+10,6%
[ € 1.069.006 – € 1.360.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.171.465[ € 1.112.892 – € 1.230.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.259.696[ € 1.195.246 – € 1.321.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 16 in Aartswoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.780 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.090Sinds mei +0,9%
+€ 116.85312 maanden +10,6%
+€ 70.29412 mnd vs. NL +6,4%
Westfriesedijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.780 voor Westfriesedijk 16 in Aartswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 16 in Aartswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.259.696. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.780.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 16
€ 1.259.696[ € 1.195.246 – € 1.321.061 ]
Verkoper houdt over€ 1.244.589−€ 15.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.287.040+€ 27.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.259.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.244.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfriesedijk 16 in Aartswoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.171.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Westfriesedijk 16
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 1.171.465[ € 1.112.892 – € 1.230.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 567.514[ € 269.500 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 16 adviseren wij in een bod van € 1.259.696, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.171.465 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.780+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.259.696+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.322.681+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.171.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 16 in Aartswoud bedragen € 6.037 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 607.000€ 1.822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.940
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.138.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte1.965 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.780
Verwachte verkoopprijs€ 1.259.696
Verwachte vraagprijs€ 1.171.465
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBraakpolder en Kolk van Dussen→
PlaatsAartswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakpolder en Kolk van Dussen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (17%)
C (33%)
E (17%)
G (33%)

Wonen in Braakpolder en Kolk van Dussen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braakpolder en Kolk van Dussen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken22,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf4,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfriesedijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.780 duidelijk in het hogere segment van Braakpolder en Kolk van Dussen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 16 in Aartswoud.

Wat is Westfriesedijk 16 in Aartswoud waard?
Westfriesedijk 16 in Aartswoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.780 (bandbreedte € 1.069.006 – € 1.360.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakpolder en Kolk van Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 16 in Aartswoud?
De verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 16 in Aartswoud is in juni 2026 € 1.171.465 (bandbreedte € 1.112.892 – € 1.230.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 16 in Aartswoud?
Voor Westfriesedijk 16 adviseren wij een bod van € 1.259.696 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 16 in Aartswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 16 in Aartswoud bedragen € 6.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.940 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 16 in Aartswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 16 in Aartswoud is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 116.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesedijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakpolder en Kolk van Dussen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesedijk 16 ligt rond € 1.214.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 16?
Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).