Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeuwenstraat 56, 1715VS Spanbroek

Woningwaarde Meeuwenstraat 56

1715VS Spanbroek

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.633
+10,6%
[ € 380.717 – € 484.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.315[ € 393.599 – € 435.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.761[ € 428.236 – € 473.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 56 in Spanbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.633 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds mei +0,9%
+€ 41.61612 maanden +10,6%
+€ 25.03412 mnd vs. NL +6,4%
Meeuwenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.633 voor Meeuwenstraat 56 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 56 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.761. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.633.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 56
€ 451.761[ € 428.236 – € 473.314 ]
Verkoper houdt over€ 445.542−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.946+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenstraat 56 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenstraat 56
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 414.315[ € 393.599 – € 435.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 589.667[ € 279.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 451.761, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.315 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.633+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.761+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.349+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 414.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 56 in Spanbroek bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 432.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.633
Verwachte verkoopprijs€ 451.761
Verwachte vraagprijs€ 414.315
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWijde Klaver West→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijde Klaver West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (31%)
B (62%)
C (7%)

Wonen in Wijde Klaver West

Wijde Klaver West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoet 25, 1715HH Spanbroek
Meerkoet 25
1998 · 106 m²
€ 344.817
Straatbeeld van Zandwerven 43, 1715KM Spanbroek
Zandwerven 43
1974 · 142 m²
€ 623.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijde Klaver West willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 56 in Spanbroek.

Wat is Meeuwenstraat 56 in Spanbroek waard?
Meeuwenstraat 56 in Spanbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.633 (bandbreedte € 380.717 – € 484.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijde Klaver West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 56 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 56 in Spanbroek is in juni 2026 € 414.315 (bandbreedte € 393.599 – € 435.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 56 in Spanbroek?
Voor Meeuwenstraat 56 adviseren wij een bod van € 451.761 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 56 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 56 in Spanbroek bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 56 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 56 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijde Klaver West is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 56 ligt rond € 432.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).