Huizenprijzen Spanbroek
Plaats in gemeente Opmeer · 2.075 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spanbroek
Huizenprijzen Spanbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spanbroek (gemeente Opmeer) bedraagt in september 2026 € 548.678. Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden. Spanbroek (gemeente Opmeer) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Spanbroek
De huizenprijzen in Spanbroek verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.049 per m². De duurste buurten zijn Heerenweide en Wijde Klaver West met vierkante meterprijzen tot € 4.864 per m², terwijl buurten als Spanbroekerweg Buiten en Kaag goedkopere opties bieden.
| Bonifatius | € 421.402 | € 3.692 per m² | -23% |
| Heerenweide | € 589.504 | € 4.864 per m² | +7% |
| Kaag | € 736.089 | € 2.800 per m² | +34% |
| Pastoor Merius | € 416.301 | € 3.463 per m² | -24% |
| Slothuis | € 488.522 | € 3.837 per m² | -11% |
| Spanbroek Centrum | € 449.889 | € 3.875 per m² | -18% |
| Spanbroekerweg Buiten | € 636.319 | € 3.212 per m² | +16% |
| Spanbroekerweg Kern | € 652.546 | € 4.063 per m² | +19% |
| Wijde Klaver Oost | € 519.588 | € 3.955 per m² | -5% |
| Wijde Klaver West | € 595.243 | € 4.378 per m² | +8% |
| Zandwerven | € 762.186 | € 3.366 per m² | +39% |
| Zomerdijk | € 820.695 | € 3.552 per m² | +50% |
Hoeveel wordt er overboden in Spanbroek?
Overbieden in Spanbroek (gemeente Opmeer) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,4%. Vooral Pastoor Merius en Bonifatius zijn in Spanbroek (gemeente Opmeer) gewild. In minder populaire buurten zoals Zomerdijk en Zandwerven liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spanbroek (gemeente Opmeer) bedraagt € 3.864 per m².
- Pastoor Merius+9,4%
- Bonifatius+9,2%
- Spanbroek Centrum+9,0%
- Slothuis+9,0%
- Wijde Klaver Oost+8,8%
- Zomerdijk+8,0%
- Zandwerven+8,1%
- Kaag+8,2%
- Spanbroekerweg Kern+8,3%
Is Spanbroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 548.678 (€ 4.049 per m²) is Spanbroek (gemeente Opmeer) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.928 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spanbroek?
In Spanbroek (gemeente Opmeer) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 504.999 (€ 3.556 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Spanbroek (gemeente Opmeer) is 73% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Spanbroek?
In staan er 5 woningen te koop in Spanbroek. Het woningtekort in Spanbroek bedraagt 49 woningen (2,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Spanbroek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spanbroek?
De huizenprijzen in Spanbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +30,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Spanbroek sterk met +11,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spanbroek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Spanbroek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Spanbroek
Veelgestelde vragen over Spanbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spanbroek (gemeente Opmeer).