Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Kaag binnen plaats SpanbroekLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Kaag (in groen) toont binnen plaats Spanbroek (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Kaag (Opmeer)

Buurt in Spanbroek · 47 woningen

1956Bouwjaar
+10,9%Jaartrend
0Te koop
+29,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kaag
Gemiddelde huizenprijs in Kaag
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 734.414
+10,9%
[ € 412.373 – € 890.770 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 679.061[ € 394.899 – € 859.060 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 706.190[ € 412.373 – € 890.770 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kaag

Straatbeeld van Kaag 9, 1715KR Spanbroek
Kaag 9
1890 · 162 m²
€ 505.391

Huizenprijzen Kaag : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Kaag bedraagt in augustus 2026 € 734.414. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kaag beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.705Sinds juli +0,9%
+€ 72.20712 maanden +10,9%
+€ 48.81812 mnd vs. NL +7,4%
Kaag
Nederland

Duurste straten in Kaag

De duurste straat in Kaag is Kaag met een gemiddelde huizenprijs van € 856.219.

Straten in Kaag
StraatGem. huizenprijs
  • Kaag€ 856.219
  • Lutkedijk€ 709.333
  • Wipbruglaan€ 504.299

Hoeveel wordt er overboden in Kaag?

Overbieden in Kaag is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kaag bedraagt € 2.710 per m².

Is Kaag duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 734.414 (€ 2.784 per m²) is Kaag in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 163.203 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kaag
BetaalbaarDuur
€ 734.414[ € 430.620 – € 923.650 ]
Huizenprijs vs Nederland
39% hoger[ € 734.414 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% hoger[ € 71.350 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kaag?

In Kaag staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 679.061 (€ 2.506 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kaag is 94% koopwoning en 6% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kaag
Nederland
Verdeling woningtype
Kaag
Nederland

Veelgestelde vragen over Kaag

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kaag.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kaag, Opmeer?
De gemiddelde huizenprijs in Kaag ligt in augustus 2026 op € 734.414. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.710 per m². Daarmee is Kaag duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Kaag zijn het afgelopen jaar met +10,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Kaag, Opmeer?
De woningmarkt in Kaag is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 734.414, een stijging van +10,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Kaag?
In Kaag wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 679.061 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 734.414. Overbieden is de norm in Kaag, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Kaag duur om te wonen?
Kaag is duurder dan gemiddeld in Opmeer, met een gemiddelde huizenprijs van € 734.414. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 163.203 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Kaag?
De duurste straat in Kaag is Kaag, met een gemiddelde huizenprijs van € 856.219. Andere dure straten zijn Lutkedijk (€ 709.333) en Wipbruglaan (€ 504.299).
Is Kaag veilig?
Kaag heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Opmeer (gemiddeld: 20). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kaag als woonbuurt.