Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Zandwerven binnen plaats SpanbroekLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Zandwerven (in groen) toont binnen plaats Spanbroek (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zandwerven (Opmeer)

Buurt in Spanbroek · 50 woningen

1954Bouwjaar
+10,6%Jaartrend
0Te koop
+37,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zandwerven
Gemiddelde huizenprijs in Zandwerven
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 785.685
+10,6%
[ € 504.710 – € 870.938 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 727.124[ € 483.200 – € 839.898 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 755.834[ € 504.710 – € 870.938 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zandwerven

Straatbeeld van Zandwerven 43, 1715KM Spanbroek
Zandwerven 43
1974 · 142 m²
€ 623.156

Huizenprijzen Zandwerven : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zandwerven bedraagt in juni 2026 € 785.685. Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zandwerven beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 7.173Sinds mei +0,9%
+€ 75.57712 maanden +10,6%
+€ 45.46412 mnd vs. NL +6,4%
Zandwerven
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Zandwerven?

Overbieden in Zandwerven is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zandwerven bedraagt € 3.301 per m².

Is Zandwerven duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 785.685 (€ 3.435 per m²) is Zandwerven in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 174.597 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zandwerven
BetaalbaarDuur
€ 785.685[ € 527.179 – € 903.124 ]
Huizenprijs vs Nederland
48% hoger[ € 785.685 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% hoger[ € 71.350 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zandwerven?

In Zandwerven staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 727.124 (€ 3.055 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zandwerven is 96% koopwoning en 4% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zandwerven
Nederland
Verdeling woningtype
Zandwerven
Nederland

Veelgestelde vragen over Zandwerven

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zandwerven.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zandwerven, Opmeer?
De gemiddelde huizenprijs in Zandwerven ligt in juni 2026 op € 785.685. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.301 per m². Daarmee is Zandwerven duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Zandwerven zijn het afgelopen jaar met +10,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zandwerven, Opmeer?
De woningmarkt in Zandwerven is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 785.685, een stijging van +10,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zandwerven?
In Zandwerven wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 727.124 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 785.685. Overbieden is de norm in Zandwerven, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Zandwerven duur om te wonen?
Zandwerven is duurder dan gemiddeld in Opmeer, met een gemiddelde huizenprijs van € 785.685. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 174.597 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Zandwerven veilig?
Zandwerven heeft met 9 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Opmeer (gemiddeld: 20). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zandwerven als woonbuurt.