Woningwaarde Zandwerven 43

1715KM Spanbroek

142 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.388Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 623.156

+10,6%

[ € 548.377 – € 697.935 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.405[ € 569.435 – € 629.375 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 647.849[ € 614.420 – € 679.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandwerven 43 in Spanbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.156 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 59.94312 maanden +10,6%+10,6%

+€ 36.05912 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Zandwerven 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.156 voor Zandwerven 43 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandwerven 43 in Spanbroek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 647.849. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.156.

Verwachte verkoopprijs Zandwerven 43

€ 647.849[ € 614.420 – € 679.096 ]

Verkoper houdt over€ 639.473−€ 8.376 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 662.956+€ 15.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 647.849

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 639.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandwerven 43 in Spanbroek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Zandwerven 43

Onder gem. in SpanbroekBoven gem.

€ 599.405[ € 569.435 – € 629.375 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]

Gem. vraagprijs in Spanbroek

€ 589.667[ € 279.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandwerven 43 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 647.849, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.405 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.156+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 647.849+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.241+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandwerven 43 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 599.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandwerven 43 in Spanbroek bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 623.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 312.000€ 935.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.132/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047

OZB€ 23

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.132

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandwerven 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.156

Verwachte verkoopprijs€ 647.849

Verwachte vraagprijs€ 599.405

Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtZandwerven→

PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandwerven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (5%)

C (10%)

D (30%)

E (5%)

F (5%)

G (20%)

Wonen in Zandwerven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandwerven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Meeuwenstraat 7

1971 · 108 m²

€ 311.927

Pastoor Meriusstraat 11

Pastoor Meriusstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandwerven 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandwerven willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandwerven 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandwerven 43 in Spanbroek.

Wat is Zandwerven 43 in Spanbroek waard?

Zandwerven 43 in Spanbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.156 (bandbreedte € 548.377 – € 697.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandwerven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandwerven 43 in Spanbroek?

De verwachte vraagprijs van Zandwerven 43 in Spanbroek is in juni 2026 € 599.405 (bandbreedte € 569.435 – € 629.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandwerven 43 in Spanbroek?

Voor Zandwerven 43 adviseren wij een bod van € 647.849 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandwerven 43 in Spanbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Zandwerven 43 in Spanbroek bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandwerven 43 in Spanbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandwerven 43 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 59.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandwerven 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandwerven is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Zandwerven 43 ligt rond € 623.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandwerven 43?

Huishoudens in de buurt van Zandwerven 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).