Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Meriusstraat 11, 1715VA Spanbroek

Woningwaarde Pastoor Meriusstraat 11

1715VA Spanbroek

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.759
+10,9%
[ € 224.188 – € 285.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.468[ € 231.295 – € 255.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.573[ € 252.805 – € 279.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.759 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds juli +0,9%
+€ 25.04712 maanden +10,9%
+€ 16.93312 mnd vs. NL +7,4%
Pastoor Meriusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.759 voor Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.573. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.759.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Meriusstraat 11
€ 266.573[ € 252.805 – € 279.416 ]
Verkoper houdt over€ 262.391−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.054+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Meriusstraat 11
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 243.468[ € 231.295 – € 255.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 657.663[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Meriusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 266.573, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.468 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.759+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.573+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.902+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Meriusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 243.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 254.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Meriusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.759
Verwachte verkoopprijs€ 266.573
Verwachte vraagprijs€ 243.468
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSpanbroek Centrum→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanbroek Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (26%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Spanbroek Centrum

Spanbroek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Straatbeeld van Zandwerven 43, 1715KM Spanbroek
Zandwerven 43
1974 · 142 m²
€ 627.964
Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.759 is Pastoor Meriusstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Spanbroek Centrum. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Meriusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek.

Wat is Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek waard?
Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.759 (bandbreedte € 224.188 – € 285.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spanbroek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek is in augustus 2026 € 243.468 (bandbreedte € 231.295 – € 255.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek?
Voor Pastoor Meriusstraat 11 adviseren wij een bod van € 266.573 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Meriusstraat 11 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 25.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Meriusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanbroek Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Meriusstraat 11 ligt rond € 254.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Meriusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Meriusstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).