Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zomertaling 41, 1715HN Spanbroek

Woningwaarde Zomertaling 41

1715HN Spanbroek

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.708
+11,6%
[ € 344.703 – € 438.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.113[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertaling 41 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.708 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,9%
+€ 40.82312 maanden +11,6%
+€ 27.22912 mnd vs. NL +7,8%
Zomertaling 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.708 voor Zomertaling 41 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertaling 41 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.113. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.708.

Verwachte verkoopprijs Zomertaling 41
€ 409.113[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 403.363−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.445+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomertaling 41 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Zomertaling 41
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertaling 41 adviseren wij in een bod van € 409.113, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.708+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.113+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.569+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertaling 41 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertaling 41 in Spanbroek bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 391.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertaling 41

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.708
Verwachte verkoopprijs€ 409.113
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWijde Klaver Oost→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijde Klaver Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Wijde Klaver Oost

Wijde Klaver Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoet 25, 1715HH Spanbroek
Meerkoet 25
1998 · 106 m²
€ 347.477
Straatbeeld van Roerdomp 28, 1715HL Spanbroek
Roerdomp 28
2002 · 156 m²
€ 596.860
Straatbeeld van Meeuwenstraat 56, 1715VS Spanbroek
Meeuwenstraat 56
1993 · 105 m²
€ 435.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomertaling 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijde Klaver Oost willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomertaling 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertaling 41 in Spanbroek.

Wat is Zomertaling 41 in Spanbroek waard?
Zomertaling 41 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.708 (bandbreedte € 344.703 – € 438.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijde Klaver Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomertaling 41 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Zomertaling 41 in Spanbroek is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertaling 41 in Spanbroek?
Voor Zomertaling 41 adviseren wij een bod van € 409.113 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertaling 41 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertaling 41 in Spanbroek bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertaling 41 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertaling 41 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertaling 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijde Klaver Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Zomertaling 41 ligt rond € 391.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertaling 41?
Huishoudens in de buurt van Zomertaling 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).