Huizenprijzen Opmeer (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 1.049 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Opmeer
Huizenprijzen Opmeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Opmeer bedraagt in augustus 2026 € 482.768. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. Opmeer groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Opmeer
De huizenprijzen in Opmeer verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.151 per m². De duurste buurten zijn De Glazen Wagen en Aurora met vierkante meterprijzen tot € 6.172 per m², terwijl buurten als Middelweg en Opmeer West goedkopere opties bieden.
| Aurora | € 596.118 | € 4.151 per m² | +23% |
| De Glazen Wagen | € 456.506 | € 6.172 per m² | -5% |
| Middelweg | € 617.256 | € 3.348 per m² | +28% |
| Opmeer Centrum | € 600.597 | € 3.880 per m² | +24% |
| Opmeer West | € 689.198 | € 2.746 per m² | +43% |
| Planetenbuurt | € 445.616 | € 3.380 per m² | -8% |
| Weidebloem Oost | € 398.507 | € 4.103 per m² | -17% |
| Weidebloem West | € 456.674 | € 3.846 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Opmeer?
Overbieden in Opmeer is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Vooral Weidebloem Oost en Planetenbuurt zijn in Opmeer gewild. In minder populaire buurten zoals Opmeer West en Opmeer Centrum liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Opmeer bedraagt € 3.801 per m².
- Weidebloem Oost+9,5%
- Planetenbuurt+9,3%
- De Glazen Wagen+9,2%
- Weidebloem West+9,1%
- Aurora+8,6%
- Middelweg+8,5%
- Opmeer Centrum+8,4%
- Opmeer West+8,2%
Is Opmeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 482.768 (€ 4.151 per m²) is Opmeer in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.282 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Opmeer?
In Opmeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 442.932 (€ 3.488 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Opmeer is 62% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Opmeer?
In staan er 3 woningen te koop in Opmeer. Het woningtekort in Opmeer bedraagt 25 woningen (2,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Opmeer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Opmeer?
De huizenprijzen in Opmeer stegen tussen 2020 en 2022 met +30,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Opmeer sterk met +10,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Opmeer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Opmeer betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Opmeer
Veelgestelde vragen over Opmeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Opmeer.