Huizenprijzen Opmeer (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 1.049 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Opmeer
Huizenprijzen Opmeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Opmeer bedraagt in september 2026 € 472.586. Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden. Opmeer groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Opmeer
De huizenprijzen in Opmeer verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.876 per m². De duurste buurten zijn De Glazen Wagen en Aurora met vierkante meterprijzen tot € 5.003 per m², terwijl buurten als Planetenbuurt en Opmeer West goedkopere opties bieden.
| Aurora | € 594.834 | € 4.143 per m² | +26% |
| De Glazen Wagen | € 408.935 | € 5.003 per m² | -13% |
| Middelweg | € 632.225 | € 3.437 per m² | +34% |
| Opmeer Centrum | € 589.791 | € 3.793 per m² | +25% |
| Opmeer West | € 730.207 | € 2.939 per m² | +55% |
| Planetenbuurt | € 448.307 | € 3.356 per m² | -5% |
| Weidebloem Oost | € 389.672 | € 3.818 per m² | -18% |
| Weidebloem West | € 450.233 | € 3.722 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Opmeer?
Overbieden in Opmeer is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,5%. Vooral Weidebloem Oost en Planetenbuurt zijn in Opmeer gewild. In minder populaire buurten zoals Opmeer West en Middelweg liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Opmeer bedraagt € 3.721 per m².
- Weidebloem Oost+9,5%
- Planetenbuurt+9,3%
- De Glazen Wagen+9,2%
- Weidebloem West+9,0%
- Aurora+8,6%
- Opmeer Centrum+8,5%
- Middelweg+8,4%
- Opmeer West+8,2%
Is Opmeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 472.586 (€ 3.876 per m²) is Opmeer in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.019 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Opmeer?
In Opmeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.656 (€ 3.415 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Opmeer is 62% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Opmeer?
In staan er 3 woningen te koop in Opmeer. Het woningtekort in Opmeer bedraagt 25 woningen (2,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Opmeer?
De huizenprijzen in Opmeer stegen tussen 2020 en 2022 met +30,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Opmeer sterk met +11,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Opmeer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Opmeer betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Opmeer
Veelgestelde vragen over Opmeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Opmeer.