Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Uithoorn binnen provincie Noord-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Uithoorn (in groen) toont binnen provincie Noord-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Uithoorn

Gemeente in provincie Noord-Holland · 13.801 woningen

334Verkocht
+4,4%Jaartrend
56Te koop
32 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Uithoorn
Gemiddelde huizenprijs in Uithoorn
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 614.180
+4,4%
[ € 478.732 – € 641.650 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 565.839[ € 458.467 – € 617.303 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 589.511[ € 478.732 – € 641.650 ]

Recent berekende huizenprijzen in Uithoorn

Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 310.738
Straatbeeld van De Mérodelaan 126, 1422CA Uithoorn
De Mérodelaan 126
2006 · 75 m²
€ 310.767
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 476.421

Huizenprijzen Uithoorn : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Uithoorn bedraagt in juni 2026 € 614.180. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Uithoorn beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.653Sinds mei +0,4%
+€ 25.91012 maanden +4,4%
+€ 96412 mnd vs. NL +0,2%
Uithoorn
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Uithoorn

De Kwakel is met € 675.614 de duurste plaats in gemeente Uithoorn, gevolgd door Uithoorn (€ 602.916). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Uithoorn bedraagt € 5.524 per m².

De Kwakel€ 675.614€ 5.600
per m²		+10%
Uithoorn€ 602.916€ 5.510
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Uithoorn?

Overbieden in gemeente Uithoorn is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. Vooral Zijdelwaard en Thamerdal zijn in gemeente Uithoorn gewild. In minder populaire wijken zoals Veilinggebied en Glastuinbouwgebied liggen de overbiedingen lager.

Overbod per wijk in Uithoorn
WijkOverbod

Is Uithoorn duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 614.180 (€ 5.524 per m²) is gemeente Uithoorn in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.484 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Uithoorn
BetaalbaarDuur
€ 614.180[ € 499.893 – € 667.118 ]
Huizenprijs vs Nederland
16% hoger[ € 614.180 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
13% hoger[ € 73.776 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Uithoorn?

In gemeente Uithoorn staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 565.839 (€ 4.836 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Uithoorn is 60% koopwoning en 40% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Uithoorn
Nederland
Verdeling woningtype
Uithoorn
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Uithoorn?

In staan er 37 woningen te koop in Uithoorn. Uithoorn heeft een woningoverschot van 138 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Uithoorn
37 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens13.663138 minder dan woningen
Woningen13.801Overschot: 138 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Uithoorn?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Uithoorn stegen tussen 2020 en 2022 met +30,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Uithoorn in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Uithoorn

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Uithoorn.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Uithoorn?
De huizenprijzen in gemeente Uithoorn zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen: van ongeveer € 588.270 naar € 614.180 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Uithoorn?
De huizenprijzen in gemeente Uithoorn zijn de afgelopen 5 jaar met +36,5% gestegen: van ongeveer € 449.886 (2021) naar € 614.180 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,4%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Uithoorn?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Uithoorn bedraagt in juni 2026 € 5.249 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Uithoorn is 117 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 614.180 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Uithoorn?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Uithoorn (€ 614.180) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.484 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.047. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Uithoorn?
In gemeente Uithoorn worden huizen gemiddeld binnen 32 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Uithoorn?
In gemeente Uithoorn worden jaarlijks circa 334 koopwoningen verkocht, op een totaal van 8.281 koopwoningen. Dat betekent dat 4,0% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Uithoorn zijn de huizen het duurst?
In gemeente Uithoorn heeft plaats De Kwakel de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 675.614. De meest betaalbare plaats is Uithoorn met € 602.916 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Uithoorn?
De gemeentelijke heffingen in Uithoorn bedragen circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand aan gemeentelijke lasten.