De gemiddelde huizenprijs in De Kwakel (gemeente Uithoorn) bedraagt in juni 2026 € 675.614. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Kwakel (gemeente Uithoorn) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.918Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 28.50112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.05912 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

De Kwakel

Nederland

Huizenprijzen per wijk in De Kwakel

De huizenprijzen in De Kwakel verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.600 per m². De duurste wijken zijn Langs de Vuurlinie en Veenweidegebied met vierkante meterprijzen tot € 7.332 per m², terwijl wijken als Veenweidegebied en Glastuinbouwgebied goedkopere opties bieden.


Glastuinbouwgebied	€ 805.973	€ 3.968 per m²	+19%
Langs de Vuurlinie	€ 830.080	€ 7.332 per m²	+23%
Veenweidegebied	€ 743.525	€ 4.859 per m²	+10%

Hoeveel wordt er overboden in De Kwakel?

Overbieden in De Kwakel (gemeente Uithoorn) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. Veenweidegebied kent met +8,1% het hoogste overbod, in Glastuinbouwgebied ligt dit op +8,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Kwakel (gemeente Uithoorn) bedraagt € 5.157 per m².

Overbod per wijk in De Kwakel

WijkOverbod

Is De Kwakel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 675.614 (€ 5.600 per m²) is De Kwakel (gemeente Uithoorn) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.136 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Kwakel

BetaalbaarDuur

€ 675.614[ € 510.590 – € 801.659 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% hoger[ € 675.614 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 73.776 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Kwakel?

In De Kwakel (gemeente Uithoorn) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 623.890 (€ 4.763 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Kwakel (gemeente Uithoorn) is 66% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Kwakel

Nederland

Verdeling woningtype

De Kwakel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in De Kwakel?

In juni 2026 staan er 6 woningen te koop in De Kwakel. De Kwakel heeft een woningoverschot van 21 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod De Kwakel

6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2.15521 minder dan woningen

Woningen2.176Overschot: 21 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Kwakel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Kwakel stegen tussen 2020 en 2022 met +30,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Kwakel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in De Kwakel

1424€ 675.614

Veelgestelde vragen over De Kwakel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Kwakel (gemeente Uithoorn).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Kwakel?

De gemiddelde huizenprijs in De Kwakel (gemeente Uithoorn) ligt in juni 2026 op € 675.614. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.157 per m². Daarmee is De Kwakel duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Kwakel?

De woningmarkt in De Kwakel (gemeente Uithoorn) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 675.614, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Kwakel?

In De Kwakel (gemeente Uithoorn) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 623.890 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 675.614. Overbieden is de norm in De Kwakel.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in De Kwakel?

De huizenprijzen in De Kwakel (gemeente Uithoorn) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 675.614.

Wat is de rijkste wijk in De Kwakel?

De duurste wijk in De Kwakel (gemeente Uithoorn) is Langs de Vuurlinie, met een gemiddelde huizenprijs van € 830.080. Andere dure wijken zijn Glastuinbouwgebied en Veenweidegebied. De meest betaalbare wijk is Veenweidegebied (€ 743.525) — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare wijk.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt 5.086 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Holland. De Kwakel heeft 2.176 woningen. De Kwakel valt onder gemeente Uithoorn.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in De Kwakel?

De Kwakel valt onder gemeente Uithoorn. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Uithoorn: circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.

Is De Kwakel duur om te wonen?

De Kwakel (gemeente Uithoorn) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 675.614. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.136 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.