Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorddammerweg 17, 1424NV De Kwakel

Woningwaarde Noorddammerweg 17

1424NV De Kwakel

389 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.082
+4,4%
[ € 469.992 – € 598.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.212[ € 485.651 – € 536.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.975[ € 528.874 – € 584.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddammerweg 17 in De Kwakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.082 (€ 1.373 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +0,4%
+€ 22.53112 maanden +4,4%
+€ 83812 mnd vs. NL +0,2%
Noorddammerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.082 voor Noorddammerweg 17 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddammerweg 17 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.975. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.082.

Verwachte verkoopprijs Noorddammerweg 17
€ 557.975[ € 528.874 – € 584.546 ]
Verkoper houdt over€ 550.587−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.285+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddammerweg 17 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.314 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddammerweg 17
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 511.212[ € 485.651 – € 536.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.314[ € 1.248 – € 1.380 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 618.537[ € 310.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddammerweg 17 adviseren wij in een bod van € 557.975, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.212 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.082+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.975+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.874+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddammerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 511.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddammerweg 17 in De Kwakel bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 534.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddammerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte389 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.082
Verwachte verkoopprijs€ 557.975
Verwachte vraagprijs€ 511.212
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtVeilinggebied→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veilinggebied besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Veilinggebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veilinggebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddammerweg 33, 1424NW De Kwakel
Noorddammerweg 33
1975 · 331 m²
€ 876.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.082 is Noorddammerweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Veilinggebied. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorddammerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddammerweg 17 in De Kwakel.

Wat is Noorddammerweg 17 in De Kwakel waard?
Noorddammerweg 17 in De Kwakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.082 (bandbreedte € 469.992 – € 598.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veilinggebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddammerweg 17 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Noorddammerweg 17 in De Kwakel is in juni 2026 € 511.212 (bandbreedte € 485.651 – € 536.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddammerweg 17 in De Kwakel?
Voor Noorddammerweg 17 adviseren wij een bod van € 557.975 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddammerweg 17 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddammerweg 17 in De Kwakel bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddammerweg 17 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddammerweg 17 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddammerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veilinggebied is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Noorddammerweg 17 ligt rond € 534.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddammerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Noorddammerweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veilinggebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.