Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel

Woningwaarde Anemoonlaan 55

1424NA De Kwakel

151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.802
+4,4%
[ € 585.026 – € 744.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.386[ € 607.417 – € 671.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.228[ € 656.010 – € 725.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonlaan 55 in De Kwakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.802 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds mei +0,4%
+€ 28.04612 maanden +4,4%
+€ 1.04412 mnd vs. NL +0,2%
Anemoonlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.802 voor Anemoonlaan 55 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonlaan 55 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.228. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.802.

Verwachte verkoopprijs Anemoonlaan 55
€ 691.228[ € 656.010 – € 725.063 ]
Verkoper houdt over€ 682.374−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.203+€ 15.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonlaan 55 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonlaan 55
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 639.386[ € 607.417 – € 671.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 614.364[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonlaan 55 adviseren wij in een bod van € 691.228, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.386 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.802+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.228+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.789+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 639.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonlaan 55 in De Kwakel bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 664.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.802
Verwachte verkoopprijs€ 691.228
Verwachte vraagprijs€ 639.386
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 327.989
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 500.091
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 531.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.802 ligt Anemoonlaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anemoonlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonlaan 55 in De Kwakel.

Wat is Anemoonlaan 55 in De Kwakel waard?
Anemoonlaan 55 in De Kwakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.802 (bandbreedte € 585.026 – € 744.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonlaan 55 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Anemoonlaan 55 in De Kwakel is in juni 2026 € 639.386 (bandbreedte € 607.417 – € 671.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonlaan 55 in De Kwakel?
Voor Anemoonlaan 55 adviseren wij een bod van € 691.228 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonlaan 55 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonlaan 55 in De Kwakel bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonlaan 55 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonlaan 55 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonlaan 55 ligt rond € 664.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Anemoonlaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.