Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel

Woningwaarde Pastoor J. van Dijklaan 75

1424SJ De Kwakel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.375
+4,4%
[ € 467.610 – € 595.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.535[ € 483.108 – € 533.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.240[ € 526.588 – € 582.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.375 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds mei +0,4%
+€ 22.41712 maanden +4,4%
+€ 83412 mnd vs. NL +0,2%
Pastoor J. van Dijklaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.375 voor Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.240. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.375.

Verwachte verkoopprijs Pastoor J. van Dijklaan 75
€ 555.240[ € 526.588 – € 582.019 ]
Verkoper houdt over€ 547.882−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.495+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor J. van Dijklaan 75
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 508.535[ € 483.108 – € 533.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 614.364[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor J. van Dijklaan 75 adviseren wij in een bod van € 555.240, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.535 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.375+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.240+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.002+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor J. van Dijklaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 508.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 531.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor J. van Dijklaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.375
Verwachte verkoopprijs€ 555.240
Verwachte vraagprijs€ 508.535
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 664.802
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 327.989
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 500.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor J. van Dijklaan 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor J. van Dijklaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel.

Wat is Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel waard?
Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.375 (bandbreedte € 467.610 – € 595.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel is in juni 2026 € 508.535 (bandbreedte € 483.108 – € 533.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel?
Voor Pastoor J. van Dijklaan 75 adviseren wij een bod van € 555.240 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor J. van Dijklaan 75 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor J. van Dijklaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor J. van Dijklaan 75 ligt rond € 531.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor J. van Dijklaan 75?
Huishoudens in de buurt van Pastoor J. van Dijklaan 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.