Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 26, 1424BK De Kwakel

Woningwaarde Kerklaan 26

1424BK De Kwakel

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.655
+5,3%
[ € 547.936 – € 697.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.110[ € 569.155 – € 629.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.606[ € 614.118 – € 678.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 26 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.655 (€ 7.413 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,4%
+€ 31.51912 maanden +5,3%
+€ 8.61812 mnd vs. NL +1,5%
Kerklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.655 voor Kerklaan 26 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 26 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.606. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.655.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 26
€ 650.606[ € 614.118 – € 678.762 ]
Verkoper houdt over€ 642.199−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.768+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.199

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 26 in De Kwakel staat in te koop voor € 599.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.132 per m².

Vraagprijs Kerklaan 26
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 599.110[ € 569.155 – € 629.066 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.132[ € 6.776 – € 7.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 26 adviseren wij in een bod van € 650.606, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 599.110 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.655+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.606+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.136+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 599.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 26 in De Kwakel bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 622.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.655
Verwachte verkoopprijs€ 650.606
Vraagprijs€ 599.110
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 503.948
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 535.474
Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.655 ligt Kerklaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 26 in De Kwakel.

Wat is Kerklaan 26 in De Kwakel waard?
Kerklaan 26 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.655 (bandbreedte € 547.936 – € 697.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 26 in De Kwakel?
Kerklaan 26 in De Kwakel staat in oktober 2026 te koop voor € 599.110. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 26 in De Kwakel?
Voor Kerklaan 26 adviseren wij een bod van € 650.606 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 26 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 26 in De Kwakel bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 26 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 26 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 26 ligt rond € 622.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.