Huizenprijzen Uithoorn (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 11.868 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Uithoorn
Huizenprijzen Uithoorn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Uithoorn bedraagt in augustus 2026 € 600.647. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Uithoorn groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Uithoorn
De huizenprijzen in Uithoorn verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.492 per m². De duurste wijken zijn Dorpscentrum en Meerwijk met vierkante meterprijzen tot € 6.602 per m², terwijl wijken als Thamerdal en Zijdelwaard goedkopere opties bieden.
| Dorpscentrum | € 624.681 | € 6.602 per m² | +4% |
| Legmeer | € 653.052 | € 5.518 per m² | +9% |
| Meerwijk | € 647.720 | € 5.598 per m² | +8% |
| Thamerdal | € 520.361 | € 5.393 per m² | -13% |
| Zijdelwaard | € 538.916 | € 5.041 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Uithoorn?
Overbieden in Uithoorn is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Zijdelwaard kent met +8,8% het hoogste overbod, in Legmeer ligt dit op +8,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Uithoorn bedraagt € 5.269 per m².
- Zijdelwaard+8,8%
- Thamerdal+8,8%
- Dorpscentrum+8,5%
- Meerwijk+8,5%
- Legmeer+8,4%
Is Uithoorn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 600.647 (€ 5.492 per m²) is Uithoorn in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.477 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Uithoorn?
In Uithoorn staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 553.073 (€ 4.852 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Uithoorn is 57% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Uithoorn?
In staan er 32 woningen te koop in Uithoorn. Uithoorn heeft een woningoverschot van 117 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Uithoorn
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Uithoorn?
De huizenprijzen in Uithoorn stegen tussen 2020 en 2022 met +30,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Uithoorn sterk met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Uithoorn in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Uithoorn betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Uithoorn
Veelgestelde vragen over Uithoorn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Uithoorn.