Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 2D, 1421VL Uithoorn

Woningwaarde Admiraal de Ruyterlaan 2D

1421VL Uithoorn

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.112
+5,3%
[ € 383.779 – € 488.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.492[ € 434.112 – € 479.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.112 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,4%
+€ 22.07612 maanden +5,3%
+€ 6.03612 mnd vs. NL +1,5%
Admiraal de Ruyterlaan 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.112 voor Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.492. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 436.112.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterlaan 2D
€ 454.492[ € 434.112 – € 479.808 ]
Verkoper houdt over€ 448.243−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.732+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterlaan 2D
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.466 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterlaan 2D adviseren wij in een bod van € 454.492, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.112+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.492+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.217+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterlaan 2D zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 436.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterlaan 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.112
Verwachte verkoopprijs€ 454.492
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Straatbeeld van Zijdelveld 29, 1421TJ Uithoorn
Zijdelveld 29
1933 · 127 m²
€ 707.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruyterlaan 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thamerdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterlaan 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn.

Wat is Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn waard?
Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.112 (bandbreedte € 383.779 – € 488.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn?
Voor Admiraal de Ruyterlaan 2D adviseren wij een bod van € 454.492 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 2D in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 2D ligt rond € 436.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterlaan 2D?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.