Huiswaardemeter

Woningwaarde Spant 52

1628GL Hoorn

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.840
+11,6%
[ € 337.779 – € 429.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 366.089[ € 347.785 – € 384.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.720[ € 381.520 – € 421.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Spant 52 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.840 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds mei +1,0%
+€ 39.81512 maanden +11,6%
+€ 25.22612 mnd vs. NL +7,3%
Spant 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.840 voor Spant 52 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spant 52 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.720. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.840.

Verwachte verkoopprijs Spant 52
€ 400.720[ € 381.520 – € 421.679 ]
Verkoper houdt over€ 395.062−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.884+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.062

Wat is de vraagprijs?

Spant 52 in Hoorn staat in te koop voor € 366.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Vraagprijs Spant 52
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 366.089[ € 347.785 – € 384.393 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 494.450[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spant 52 adviseren wij in een bod van € 400.720, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 366.089 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.840+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.720+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.756+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spant 52 zal in bij een vraagprijs van € 366.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spant 52 in Hoorn bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 383.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spant 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.840
Verwachte verkoopprijs€ 400.720
Vraagprijs€ 366.089
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (46%)
C (31%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spant 17, 1628GJ Hoorn
Spant 17
1983 · 95 m²
€ 369.220
Straatbeeld van Spant 53, 1628GL Hoorn
Spant 53
1983 · 95 m²
€ 372.239
Straatbeeld van Gording 57, 1628JC Hoorn
Gording 57
1983 · 114 m²
€ 386.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.840 zit Spant 52 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spant 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spant 52 in Hoorn.

Wat is Spant 52 in Hoorn waard?
Spant 52 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.840 (bandbreedte € 337.779 – € 429.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02.
Wat is de vraagprijs van Spant 52 in Hoorn?
Spant 52 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 366.089. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Spant 52 in Hoorn?
Voor Spant 52 adviseren wij een bod van € 400.720 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spant 52 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spant 52 in Hoorn bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spant 52 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spant 52 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spant 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Spant 52 ligt rond € 383.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spant 52?
Huishoudens in de buurt van Spant 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.