Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spant 74, 1628GM Hoorn

Woningwaarde Spant 74

1628GM Hoorn

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.925
+12,6%
[ € 345.774 – € 440.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.027[ € 356.276 – € 393.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.677[ € 390.122 – € 431.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Spant 74 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.925 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +1,0%
+€ 43.89012 maanden +12,6%
+€ 30.36812 mnd vs. NL +8,7%
Spant 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.925 voor Spant 74 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spant 74 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.677. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.925.

Verwachte verkoopprijs Spant 74
€ 411.677[ € 390.122 – € 431.187 ]
Verkoper houdt over€ 405.899−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.061+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spant 74 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Spant 74
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 375.027[ € 356.276 – € 393.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spant 74 adviseren wij in een bod van € 411.677, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.027 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.925+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.677+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.261+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spant 74 zal in bij een vraagprijs van € 375.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spant 74 in Hoorn bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spant 74

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.925
Verwachte verkoopprijs€ 411.677
Verwachte vraagprijs€ 375.027
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (47%)
C (31%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spant 52, 1628GL Hoorn
Spant 52
1983 · 105 m²
€ 383.840
Straatbeeld van Spant 53, 1628GL Hoorn
Spant 53
1983 · 95 m²
€ 375.110
Straatbeeld van Spant 17, 1628GJ Hoorn
Spant 17
1983 · 95 m²
€ 372.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.925 zit Spant 74 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spant 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spant 74 in Hoorn.

Wat is Spant 74 in Hoorn waard?
Spant 74 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.925 (bandbreedte € 345.774 – € 440.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spant 74 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Spant 74 in Hoorn is in oktober 2026 € 375.027 (bandbreedte € 356.276 – € 393.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Spant 74 in Hoorn?
Voor Spant 74 adviseren wij een bod van € 411.677 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spant 74 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spant 74 in Hoorn bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spant 74 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spant 74 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spant 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Spant 74 ligt rond € 392.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spant 74?
Huishoudens in de buurt van Spant 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.