Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Keverweg 18

1251BV Laren

Te koop
188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 8.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.651.931
-6,7%
[ € 1.453.699 – € 1.850.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.710.872[ € 1.627.379 – € 1.798.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Keverweg 18 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.651.931 (€ 8.787 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.510Sinds september -0,6%
€ -117.80412 maanden -6,7%
€ -186.36612 mnd vs. NL -10,5%
Hein Keverweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.651.931 voor Hein Keverweg 18 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Keverweg 18 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.710.872. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.651.931.

Verwachte verkoopprijs Hein Keverweg 18
€ 1.710.872[ € 1.627.379 – € 1.798.682 ]
Verkoper houdt over€ 1.690.802−€ 20.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.747.239+€ 36.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.710.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.690.802

Wat is de vraagprijs?

Hein Keverweg 18 in Laren staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.484 per m².

Vraagprijs Hein Keverweg 18
Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.484[ € 8.060 – € 8.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen
€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Keverweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.710.872, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.651.931+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.710.872+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.796.416+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Keverweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Keverweg 18 in Laren bedragen € 8.315 per maand bij een woningwaarde van € 1.651.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.078
OZB€ 124
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 8.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.908.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Keverweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.651.931
Verwachte verkoopprijs€ 1.710.872
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.651.931 ligt Hein Keverweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hein Keverweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Keverweg 18 in Laren.

Wat is Hein Keverweg 18 in Laren waard?
Hein Keverweg 18 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.651.931 (bandbreedte € 1.453.699 – € 1.850.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen.
Wat is de vraagprijs van Hein Keverweg 18 in Laren?
Hein Keverweg 18 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Keverweg 18 in Laren?
Voor Hein Keverweg 18 adviseren wij een bod van € 1.710.872 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Keverweg 18 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Keverweg 18 in Laren bedragen € 8.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.651.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.078 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Keverweg 18 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Keverweg 18 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -117.804) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Keverweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Hein Keverweg 18 ligt rond € 1.651.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Keverweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hein Keverweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.