Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterend 5

1251HM Laren

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.002
-6,7%
[ € 773.522 – € 984.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.619[ € 805.238 – € 890.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.547[ € 864.826 – € 955.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterend 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.002 (€ 5.980 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.060Sinds september -0,6%
€ -62.68412 maanden -6,7%
€ -99.16612 mnd vs. NL -10,5%
Oosterend 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.002 voor Oosterend 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterend 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.547. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 879.002.

Verwachte verkoopprijs Oosterend 5
€ 911.547[ € 864.826 – € 955.860 ]
Verkoper houdt over€ 900.270−€ 11.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.928+€ 20.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterend 5 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.766 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterend 5
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 847.619[ € 805.238 – € 890.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.766[ € 5.478 – € 6.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterend 5 adviseren wij in een bod van € 911.547, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 847.619 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.002+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.547+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.124+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterend 5 zal in bij een vraagprijs van € 847.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterend 5 in Laren bedragen € 4.467 per maand bij een woningwaarde van € 879.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterend 5

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.002
Verwachte verkoopprijs€ 911.547
Verwachte vraagprijs€ 847.619
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterend 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 879.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterend 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterend 5 in Laren.

Wat is Oosterend 5 in Laren waard?
Oosterend 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.002 (bandbreedte € 773.522 – € 984.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterend 5 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Oosterend 5 in Laren is in oktober 2026 € 847.619 (bandbreedte € 805.238 – € 890.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterend 5 in Laren?
Voor Oosterend 5 adviseren wij een bod van € 911.547 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterend 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterend 5 in Laren bedragen € 4.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterend 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterend 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -62.684) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterend 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Oosterend 5 ligt rond € 879.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterend 5?
Huishoudens in de buurt van Oosterend 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.