Huiswaardemeter

Woningwaarde Remiseweg 3

1251HW Laren

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.315
-6,7%
[ € 692.837 – € 881.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.061[ € 719.208 – € 794.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.778[ € 776.745 – € 858.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Remiseweg 3 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.315 (€ 4.326 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.533Sinds september -0,6%
€ -56.14612 maanden -6,7%
€ -88.82312 mnd vs. NL -10,5%
Remiseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.315 voor Remiseweg 3 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remiseweg 3 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.778. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.315.

Verwachte verkoopprijs Remiseweg 3
€ 818.778[ € 776.745 – € 858.507 ]
Verkoper houdt over€ 808.521−€ 10.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.304+€ 18.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remiseweg 3 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Remiseweg 3
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 757.061[ € 719.208 – € 794.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remiseweg 3 adviseren wij in een bod van € 818.778, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.061 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.315+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.778+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.717+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remiseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 757.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remiseweg 3 in Laren bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 787.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remiseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.315
Verwachte verkoopprijs€ 818.778
Verwachte vraagprijs€ 757.061
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Remiseweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 787.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omloop willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Remiseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remiseweg 3 in Laren.

Wat is Remiseweg 3 in Laren waard?
Remiseweg 3 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.315 (bandbreedte € 692.837 – € 881.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remiseweg 3 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Remiseweg 3 in Laren is in oktober 2026 € 757.061 (bandbreedte € 719.208 – € 794.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Remiseweg 3 in Laren?
Voor Remiseweg 3 adviseren wij een bod van € 818.778 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remiseweg 3 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Remiseweg 3 in Laren bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remiseweg 3 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remiseweg 3 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -56.146) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remiseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Remiseweg 3 ligt rond € 787.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remiseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Remiseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.