Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 11

1251JR Laren

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 8.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.637
-6,7%
[ € 873.521 – € 1.111.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.462[ € 909.589 – € 1.005.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.104[ € 975.989 – € 1.078.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 11 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.637 (€ 8.272 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.715Sinds september -0,6%
€ -70.78812 maanden -6,7%
€ -111.98612 mnd vs. NL -10,5%
Kerklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.637 voor Kerklaan 11 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 11 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.104. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 992.637.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 11
€ 1.029.104[ € 975.989 – € 1.078.724 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.534−€ 12.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.836+€ 22.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 11 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.979 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 11
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 957.462[ € 909.589 – € 1.005.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.979[ € 7.580 – € 8.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.029.104, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 957.462 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.637+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.104+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.559+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 957.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 11 in Laren bedragen € 5.026 per maand bij een woningwaarde van € 992.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.854
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.637
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.104
Verwachte vraagprijs€ 957.462
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 992.637 zit Kerklaan 11 in het middensegment van Laren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 11 in Laren.

Wat is Kerklaan 11 in Laren waard?
Kerklaan 11 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.637 (bandbreedte € 873.521 – € 1.111.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 11 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 11 in Laren is in oktober 2026 € 957.462 (bandbreedte € 909.589 – € 1.005.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 11 in Laren?
Voor Kerklaan 11 adviseren wij een bod van € 1.029.104 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 11 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 11 in Laren bedragen € 5.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.854 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 11 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 11 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -70.788) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 11 ligt rond € 992.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.