Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hendrikspark 9

1251MB Laren

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.237
-6,7%
[ € 777.249 – € 989.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.918[ € 809.322 – € 894.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.707[ € 869.212 – € 960.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hendrikspark 9 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.237 (€ 6.400 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.085Sinds september -0,6%
€ -62.98612 maanden -6,7%
€ -99.64412 mnd vs. NL -10,5%
Pastoor Hendrikspark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.237 voor Pastoor Hendrikspark 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hendrikspark 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.707. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 883.237.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hendrikspark 9
€ 915.707[ € 869.212 – € 960.708 ]
Verkoper houdt over€ 904.384−€ 11.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.171+€ 20.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hendrikspark 9 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.173 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hendrikspark 9
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 851.918[ € 809.322 – € 894.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.173[ € 5.865 – € 6.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hendrikspark 9 adviseren wij in een bod van € 915.707, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.918 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.237+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.707+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.492+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hendrikspark 9 zal in bij een vraagprijs van € 851.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hendrikspark 9 in Laren bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 883.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hendrikspark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.237
Verwachte verkoopprijs€ 915.707
Verwachte vraagprijs€ 851.918
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 883.237 zit Pastoor Hendrikspark 9 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hendrikspark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hendrikspark 9 in Laren.

Wat is Pastoor Hendrikspark 9 in Laren waard?
Pastoor Hendrikspark 9 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.237 (bandbreedte € 777.249 – € 989.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hendrikspark 9 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hendrikspark 9 in Laren is in oktober 2026 € 851.918 (bandbreedte € 809.322 – € 894.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hendrikspark 9 in Laren?
Voor Pastoor Hendrikspark 9 adviseren wij een bod van € 915.707 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hendrikspark 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hendrikspark 9 in Laren bedragen € 4.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hendrikspark 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hendrikspark 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -62.986) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hendrikspark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hendrikspark 9 ligt rond € 883.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hendrikspark 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hendrikspark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.