Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hendrikspark 109

1251MC Laren

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.265
-6,7%
[ € 951.513 – € 1.211.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.195[ € 992.935 – € 1.097.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.341[ € 1.065.419 – € 1.177.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hendrikspark 109 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.265 (€ 5.406 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.225Sinds september -0,6%
€ -77.10812 maanden -6,7%
€ -121.98512 mnd vs. NL -10,5%
Pastoor Hendrikspark 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.265 voor Pastoor Hendrikspark 109 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hendrikspark 109 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.341. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.265.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hendrikspark 109
€ 1.119.341[ € 1.065.419 – € 1.177.569 ]
Verkoper houdt over€ 1.105.778−€ 13.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.143.878+€ 24.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.105.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hendrikspark 109 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hendrikspark 109
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.045.195[ € 992.935 – € 1.097.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hendrikspark 109 adviseren wij in een bod van € 1.119.341, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.195 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.265+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.341+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.308+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hendrikspark 109 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hendrikspark 109 in Laren bedragen € 5.485 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.288
OZB€ 81
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.903.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hendrikspark 109

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.265
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.341
Verwachte vraagprijs€ 1.045.195
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Hendrikspark 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.265 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hendrikspark 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hendrikspark 109 in Laren.

Wat is Pastoor Hendrikspark 109 in Laren waard?
Pastoor Hendrikspark 109 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.265 (bandbreedte € 951.513 – € 1.211.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hendrikspark 109 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hendrikspark 109 in Laren is in oktober 2026 € 1.045.195 (bandbreedte € 992.935 – € 1.097.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hendrikspark 109 in Laren?
Voor Pastoor Hendrikspark 109 adviseren wij een bod van € 1.119.341 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hendrikspark 109 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hendrikspark 109 in Laren bedragen € 5.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.288 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hendrikspark 109 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hendrikspark 109 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -77.108) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hendrikspark 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hendrikspark 109 ligt rond € 1.081.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hendrikspark 109?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hendrikspark 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.