Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Bogen 12

1251ME Laren

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.343.945
-6,7%
[ € 1.182.672 – € 1.505.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.296.181[ € 1.231.372 – € 1.360.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.393.469[ € 1.322.494 – € 1.461.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Bogen 12 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.343.945 (€ 5.671 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.737Sinds september -0,6%
€ -95.84012 maanden -6,7%
€ -151.61912 mnd vs. NL -10,5%
Onder de Bogen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.343.945 voor Onder de Bogen 12 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Bogen 12 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.393.469. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.343.945.

Verwachte verkoopprijs Onder de Bogen 12
€ 1.393.469[ € 1.322.494 – € 1.461.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.376.891−€ 16.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.423.488+€ 30.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.393.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.376.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Bogen 12 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.296.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Bogen 12
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.296.181[ € 1.231.372 – € 1.360.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.196 – € 5.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Bogen 12 adviseren wij in een bod van € 1.393.469, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.296.181 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.343.945+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.393.469+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.463.142+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Bogen 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.296.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Bogen 12 in Laren bedragen € 6.797 per maand bij een woningwaarde van € 1.343.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.572
OZB€ 101
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.365.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Bogen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.343.945
Verwachte verkoopprijs€ 1.393.469
Verwachte vraagprijs€ 1.296.181
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Bogen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.343.945 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Onder de Bogen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Bogen 12 in Laren.

Wat is Onder de Bogen 12 in Laren waard?
Onder de Bogen 12 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.343.945 (bandbreedte € 1.182.672 – € 1.505.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Bogen 12 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Onder de Bogen 12 in Laren is in oktober 2026 € 1.296.181 (bandbreedte € 1.231.372 – € 1.360.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Bogen 12 in Laren?
Voor Onder de Bogen 12 adviseren wij een bod van € 1.393.469 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Bogen 12 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Bogen 12 in Laren bedragen € 6.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.343.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.572 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Bogen 12 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Bogen 12 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -95.840) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Bogen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Bogen 12 ligt rond € 1.343.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Bogen 12?
Huishoudens in de buurt van Onder de Bogen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.